第443章 朱躍進的騷操作

比“本地出差”更陰間的操作，大概就是“爛尾樓託管”，證不證的且先不提，廣陵市政府本身，是有權處置一批十年爛尾樓的。

這些爛尾樓跟早年間的“城市地標”風氣有關，而廣陵市區城西，曾經有一批爛尾樓，其中有一棟呢，原本還挺有樣，什麼遊樂場商場等等玩意兒都有，不過開發的老闆跟他十年前的副市長叔叔一起踩縫紉機去了，還有大概三五年才能出來。

樓不高，但配樓挺多，原本是劃分了各種功能區的，政府原本的計劃，就是真沒人接盤，就拆了，反正現在也就是個建築垃圾堆場，圍欄裡面全是野蠻生長的草樹木。

朱躍進盯上了這棟“爛尾樓”，或者說這片“爛尾樓”。

首先他協調了市轄區兩個區政府，由廣陵市傳媒公司去周邊城市傳達了十月底要籌辦一場“大型趕集”，

其次攤位費很低，一個號碼就兩塊錢一天，從十月二八號開始，持續到十一月八。

再次劃分出片區，比如說擺把戲的攤位就集中在一片，賣零嘴小吃的在一片，賣衣服鞋子的在一片。

然後兩個區政府抽調人力，組織臨時的“反扒大隊”，總計人數預計可以增加到一百五十人。

最後就是跟供電局協調，臨時改造出“爛尾樓”外場的供電，能夠供電的這片區域，是“夜市”。

而在此之前，朱躍進跟預購“爛尾樓”門店的業主進行了約談，話也說得很直白，原先的開發商大概率還要吃幾年牢飯，現在呢市政府可以想辦法，先給大家回回血。

把外面的大馬路都算上，劃好線還有號碼，兩三千個攤位肯定是有的，照一個格子兩塊錢一天，十天二十塊錢總有，幾萬塊錢大家一人一條煙也還行吧。

當然原先的預購業主尋思著朱市長找他們過來就是為了每人整條華子？

這也太逗了吧？

不過這其中也是有細節的，朱躍進提前通了氣，這次“大趕集”，是要加個抬頭的。

抬頭就是“廣陵市揚子江批發市場暨廣陵秋季集市”，也就是說，這次“大趕集”或者“趕大集”，就是打個廣告。

秋天熱鬧一下，但也足夠讓周邊做勤行小生意的個體戶知道有這麼個地方，朱躍進會根據這次的反饋，來調整要不要做成定期或者一季一次。

反饋良好，那開春肯定也要來一場，甚至春節期間也可以。

朱躍進跟相關單位開會之後研究的一個方案，就是改造“爛尾樓”的一部分功能區，做成高端商業大樓，短期內是看不到希望的，但是做成大型批發市場，還是有搞頭的。

同時有些配樓，直接可以改造成倉庫，租金低一點，也是能回血的。

合同一二三年不等，根據回血程度，市政府到時候可以選擇接盤，然後跟預購業主將賬扯平。

這裡面廣陵市政府的投入，最大的地方就三塊，一是外圍地面改造，地面初步平整是起碼的，不需要水泥地，只要地面是平的就行，臨時堆沙子磚塊都不是問題，原因很簡單，“趕大集”這種熱鬧的事情，這年頭腳底板沾泥不算個事兒。

二是“招小商，引小資”，這需要市政府到外面城市的街頭巷尾宣傳一下，趕集這種活動，此時已經有專門的公司承辦，類似海岱省也是有本地城市的相關單位進行宣傳和通報，所以把小商販請過來，吸引一點點小資金，就是個有手就行的活兒。

但需要人去做，而且得做得細緻。

鼻孔朝天，別想讓人過來。

三是供電局那邊走程序，不走程序就是政府帶頭“偷電”，朱躍進被人逮住的話，那擦屁股就是個煩人的活兒。

該掏的錢還得掏，朱躍進如果自己爽，那打個條子也就算了，但既然是公對公，那就是組織決定，所以組織方、發起方一分錢都不能少。

也就是朱躍進一腳踩進“爛尾樓”這個大糞坑，張浩南就跟丁永通了個氣，“沙城食品”在廣陵今年新增的三個農村供銷合作社，當地自然村也報了個名，湊個熱鬧。

同時沙城的小五金、農具以及建康這邊的各種小電器，都有小個體戶報了個名。

“趕大集”這種生意，個體戶很少賺個暴利的，都是“薄利多銷”，有一錘子買賣，但這一錘子通常也不貴。

畢竟講道理來“趕大集”或者“大趕集”的，對價格極為敏感，不敏感也不行，橫豎口袋裡就那幾個錢，哪裡敢隨便亂。

有“沙城食品”捧場，那“大橋食品”和“紫金科技”自然也不可能閒著，大件就是電瓶車的配件，諸如後視鏡、擋泥板、車籃子、掛籃、捆紮繩、帽子、皮褲、防風護膝等等，這些小玩意兒單個買都不會特別貴。

像手套那種，也算是蹬個自行車或者開個手扶拖拉機，那高低也是需要的。

至於說“大橋肉鬆”現場炒制，那已經是整個“趕大集”中最高端的產品，臨近冬月、臘月的話，提前備著過年送禮也不是不行。

倘若冷天想給病人送個禮啥的，也剛好就行。

一天也不指望賣個幾千斤，能賣百八十斤就不錯了。

攤位費朱躍進讓剛成立的管理小組做了個預算，大概能收個四五萬，但是別的進賬，那還是相當可以的。

比如說吃飯，三塊錢的盒飯算一個攤位兩份，那打個折也能一天整個三千份左右，小一萬塊錢是有的。

十天那也差不離十萬塊錢。

加上攤位費，扯一扯足夠從好些個“爛尾樓”預購業主手裡回收合同。

倘若再算上旅館，臨時弄個床位過夜，最低檔就是十塊十五塊錢一晚上，兩三百張床的需求肯定是有的，這同樣是一筆錢。

當然朱躍進肯定不是奔著這幾萬十幾萬去的，抓緊時間平整地面然後劃線，幾十萬填進去是必然的，算這個十天的經濟賬，那越算越傻。

關鍵在於打廣告，“趕大集”期間，讓人知道這是“廣陵市揚子江批發市場”就行了。

所以廣陵市代市長在班子會議上，雖然隱晦地表達了一下略有不滿，但朱躍進這時候底氣還是很足的。

“舉辦這次廣陵市秋季集市呢，一是豐富一下城鄉經濟交流，二是跟周邊省市地區加強聯繫，三呢，就是形成廣告效應，爭取明年能初步將成規模的批發市場做起來。”

會議中，朱躍進對班子成員說道，“我市要做成兩浙省諸多城市的批發規模，這是很難的，但是我省在商品物資生產上，同樣很豐富，那麼就算不能做成國際貿易、全國市場，做一做省內，或者跨省批發，我看還是有希望的。”

“像沿江幾個城市的小五金，常用家庭工具的零配件，廚具、農具以及各種裝飾品、小零食，單獨拿一個出來，可能總量也不是很大，但集中起來，那就很可觀。關鍵是經濟上的帶動作用，把人和商品彙集起來，那肯定是需要讓人搬車運的，這車就能跑起來，人也能動起來。車要加油，人要吃飯，那至少‘爛尾樓’那邊的停車場，也能搞得像樣一點。”

“並且我這裡呢，有幾份淮西省、江右省的縣鄉市場調查報告，是我從‘沙城食品’那裡借來的，只能傳閱，不能保留，要還回去的。”

“其中米制品、面製品等等食品，以及紡麻紡等等紡織品，縣鄉的老百姓，主要購買渠道，就是去鄉里鎮上，哪怕去縣城市區，都是比較少的。一般就是市場的小店，而這些小店呢，也是去市區縣城批發……”

這份市場調查報告拿出賣的話，在這年頭賣個十萬八萬不成問題，如果是吃獨食，賣個百八十萬也不是不行，視情況而定。

但從“沙城食品”那邊借到，那反而更讓人驚訝朱躍進的門路，這可比十萬八萬金貴多了。

“像‘大橋食品’的一些米果類食品，在農村地區是很受歡迎的，省內像安東縣所在的沙城食品農村供銷合作社，其所在地的村小，現在低年級發小零食就是發米餅。想要批這些小零食的個體戶，不要說楚州，廣陵本地也多，我舉這個例子呢，意思就是說，如果將來淮西省需求也大，那肯定就有了批發意願，我們要是做成淮西省的外部批發源頭，這市場潛力，就相當的可以……”

朱躍進沒有提困難，因為還不到時候，這時候先畫餅就完事了。

他自己來畫餅，效果有點差，但加上“沙城食品”，這效果就有點斐然。

畢竟張老闆的金字招牌很靠得住，財神爺本爺，誰還能不服？

“……還有像崇州的床上用品，我們做總批發呢，肯定是做不過崇州本地的，他們還搞家紡城，那就更沒辦法爭了。所以就打個差異化，也算是錯位競爭，搞個總批發，畢竟像淮西省、江右省，直接跑去崇州下訂單的，那肯定是大客戶，我們只要保障好本地小客戶的經營環境，總量也是可以展望一下的嘛……”

單獨一個工業品拿出來講肯定是沒意義的，大概意思到位即可，朱躍進畫餅也不是亂畫的，發展路線很清晰，定位也沒有混亂，至於說發展過程會不會遇到什麼困難，那就是調控上的事情，該調整調整，該改正改正。

朱躍進拿出的保就業創效益的章程，就是短期內“招小商，引小資”，長期則是打造區域特色商業。

不追求全國性的大市場，牢牢抓住本地區相對發達地區不願意深耕的縣鄉甚至農村商品市場，以批發市場為平臺，帶動一般消費市場。

“現在省內發展說是進入了快車道，我想同志們應該是沒有意見的。但是廣陵市的發展，能不能加入到快車道，務實一點講，我是沒有太大把握。這既有歷史遺留問題，也有區位上的客觀現狀，再有就是跟省內其他城市，尤其是姑蘇、建康、梁溪、毗陵相比，不管是從自然資源還是說區位優勢，都沒有太大的可比性。”