素面人生 作品
第486章 這樣的林子涵，她喜歡
林子涵創業開展的如火如荼，原本打算開兩家的，但是劉衛國覺得龍城這麼大的地方，只開一家，未免太少了。於是林子涵又說出了備選的一個地方，在龍城高中，也就是龍城一中附近，那裡有一個小區是成功開發的，因為房子都賣完了，售樓處用不上了。有不少人躍躍欲試，想買那個售樓處，因為價錢沒談攏，暫時閒置，如果增加一處的話，這個位置是絕佳位置。一開始之所以選擇在實驗中學附近，是因為那裡那個閒置的銀行租金非常低，而且這件事還有的談，甚至可以更低，因為中國工商銀行龍城分行的行長是高天媳婦宋慧穎的親叔叔。
陳旭聽著林子涵侃侃而談，油然而生一種欽佩，林子涵比陳旭還小了三歲，但是辦事效率驚人，她的嗅覺非常靈敏，短短兩個多星期，把龍城市很多人物關係都搞明白了，陳旭認識宋慧穎的時間不短了，只知道宋慧穎本人在建設銀行上班，根本不知道她還有個親叔叔是工商銀行的分行長。
看著林子涵做的規劃，就連劉衛國都暗自讚歎，這小丫頭天生做生意的頭腦。林子涵對眾人說：“北城老百貨這個地方房子雖然老了些，但是後面有一個很大的院子，可以把它修整一下，作為停車場，像這種縣城裡的自習室，來的多是初中高中的孩子，到了晚上，大多數家長一定會開車接送的，那麼停車就成了問題，所以有一個合適的停車場很重要。而且這個是成總父親家的房子，基於成總和林大哥的關係、成太太和陳旭的關係，應該不存在看到錢好賺下年突然毀約加租金的風險。工商銀行是二層樓，那個房子也是有後面一個大院子的，至於龍城一中附近那個售樓處也是二層樓，前面有一塊空地，也可以停一部分車輛，能緩解一下停車難的問題。售樓處的內飾不錯，可以省下一部分裝修的錢。老百貨和售樓處可以談租金，也可以算成總或成太太入股。銀行那個房子租金不高，如果能再壓壓價，可以把優惠部分算高天高總的股份，畢竟宋家持股太過明顯，不適合。”
陳旭張大嘴巴看了看趙雨涵，看來自己和林子涵的確不可同日而語，趙雨涵明白陳旭的想法，她也有同感。
待陳旭聽說林子涵要趕在暑假正式營業，更是覺得不可思議，這麼大的工程，一個多月時間能夠嗎？
但是林子涵雷厲風行，決定的當天就談妥了租房事宜，然後馬上著手辦營業執照，裝修隊就進駐開工，辦消防許可證，裝修隊開工的同時，林子涵印了很多名片和自習室的3d圖，到各個學校附近去給學生家長分發。
在陳旭和趙雨涵吃驚的目光中，林子涵的三個自習室如期開放了。因為開業那天比較火爆，報名的人很多，陳旭沒敢去，第二天晚上，由韓慧和韓亦道陪著，陳旭去了離自己家相對近一些的龍城高中附近的自習室，陳旭進去轉了一圈對林子涵的行動力實在是刮目相看。
以前陳旭所知道的自習室，不過就是辦自習室的人租幾間屋子，弄上一些簡單的桌椅板凳。沒想到自習室還可以辦成這樣。這個房子分為四個區域，樓上樓下都是分成兩部分，樓下一側有點像教室，只是桌椅離得稍遠一些。另一側的則做成大學圖書館的座位一樣的，座位兩兩相對。二樓上的條件好一些，全都是做的相對獨立卡座。樓上沒有幾個空位了，但靜悄悄的，樓下上座率大約有百分之六十。幾個人參觀後來到一樓門衛處，林子涵小聲介紹，一樓東側這種傳統類似於教室的一共100個座位，西側這種有點像咱們圖書館的座位，120個。樓上的卡座要少一些，兩部分加起來一共是180個，這樣樓上樓下一共是400個座位。實驗中學那邊，一樓二樓加起來一共是460個位。北城那邊多一些，全部一共有680個座位。從昨天到今天的統計來看，平均上座率在50%左右，北城那邊略低一些，但也算是個開門紅。
陳旭忍不住問道：“這個怎麼收費呢？”林子涵介紹說：“像樓下這樣的月卡是500，樓上的是680塊；季卡每個月分別是480和660；年卡的話每個月分別是450和600塊。還推出了周卡和日卡，周卡分別是150和240，日卡分別是30和40；辦卡的人在營業時間內是不限時的。如果不辦卡，每小時收費10元和15元，超出十分鐘按一小時計。”
陳旭很吃驚，原生家庭的貧窮限制了她的想象，真的有這麼多人寧願花這麼多錢來這裡學習！真是匪夷所思。
林子涵接著說，樓上是自助區，上面有監控，正常情況下，沒有人上去打擾的。樓下也是一樣，這裡只需要有一名管理人員核實身份，一名保安人員和一名保潔就夠了。實驗中學那邊也是這樣的人員構成，北城那邊用到的人相對多一些。北城那邊一樓是小學生的自習室，相當於託管班，每間教室裡面都是要有專人看著的。二樓三樓和這邊的設計差不多。
韓慧出聲問道：“辦卡的情況怎麼樣？”林子涵微笑著說：“還不錯，這兩天進來的所有人員都是辦了卡的，絕大多數的初中高中家長辦的都是年卡。一些準備考編的人員大多數辦季卡或者是月卡。而一些其他學校的孩子家長帶孩子來體驗的則辦了日卡。開業前三天開始辦卡，如今辦卡的錢已經把裝修的錢收回來了。”
陳旭一聽，相當吃驚，真的這麼賺錢呀？林子涵笑“哎呀，我的傻姐姐，你可真是一孕傻三年，要知道我賣的大多數是年卡，我把一年的錢都收了。不過好在還有一半沒賣出去，接下來的一年就指望著這些了。好在工商銀行的租金非常低，這邊和龍城那邊有沒用花租金，算成太太入股。”
陳旭又問：“要用這麼多的工作人員，也要花不少錢吧？”林子涵搖頭，“這邊我管，實驗中學那邊有劉大爺管理；北城那邊是京生哥坐鎮。哈哈，都是免費勞動力。”
陳旭笑了，這樣的林子涵，她喜歡。
陳旭聽著林子涵侃侃而談，油然而生一種欽佩，林子涵比陳旭還小了三歲，但是辦事效率驚人，她的嗅覺非常靈敏，短短兩個多星期，把龍城市很多人物關係都搞明白了，陳旭認識宋慧穎的時間不短了，只知道宋慧穎本人在建設銀行上班，根本不知道她還有個親叔叔是工商銀行的分行長。
看著林子涵做的規劃，就連劉衛國都暗自讚歎，這小丫頭天生做生意的頭腦。林子涵對眾人說：“北城老百貨這個地方房子雖然老了些，但是後面有一個很大的院子，可以把它修整一下，作為停車場，像這種縣城裡的自習室，來的多是初中高中的孩子，到了晚上，大多數家長一定會開車接送的，那麼停車就成了問題，所以有一個合適的停車場很重要。而且這個是成總父親家的房子，基於成總和林大哥的關係、成太太和陳旭的關係，應該不存在看到錢好賺下年突然毀約加租金的風險。工商銀行是二層樓，那個房子也是有後面一個大院子的，至於龍城一中附近那個售樓處也是二層樓，前面有一塊空地，也可以停一部分車輛，能緩解一下停車難的問題。售樓處的內飾不錯，可以省下一部分裝修的錢。老百貨和售樓處可以談租金，也可以算成總或成太太入股。銀行那個房子租金不高，如果能再壓壓價，可以把優惠部分算高天高總的股份，畢竟宋家持股太過明顯，不適合。”
陳旭張大嘴巴看了看趙雨涵，看來自己和林子涵的確不可同日而語，趙雨涵明白陳旭的想法，她也有同感。
待陳旭聽說林子涵要趕在暑假正式營業，更是覺得不可思議，這麼大的工程，一個多月時間能夠嗎？
但是林子涵雷厲風行，決定的當天就談妥了租房事宜，然後馬上著手辦營業執照，裝修隊就進駐開工，辦消防許可證，裝修隊開工的同時，林子涵印了很多名片和自習室的3d圖，到各個學校附近去給學生家長分發。
在陳旭和趙雨涵吃驚的目光中，林子涵的三個自習室如期開放了。因為開業那天比較火爆，報名的人很多，陳旭沒敢去，第二天晚上，由韓慧和韓亦道陪著，陳旭去了離自己家相對近一些的龍城高中附近的自習室，陳旭進去轉了一圈對林子涵的行動力實在是刮目相看。
以前陳旭所知道的自習室，不過就是辦自習室的人租幾間屋子，弄上一些簡單的桌椅板凳。沒想到自習室還可以辦成這樣。這個房子分為四個區域，樓上樓下都是分成兩部分，樓下一側有點像教室，只是桌椅離得稍遠一些。另一側的則做成大學圖書館的座位一樣的，座位兩兩相對。二樓上的條件好一些，全都是做的相對獨立卡座。樓上沒有幾個空位了，但靜悄悄的，樓下上座率大約有百分之六十。幾個人參觀後來到一樓門衛處，林子涵小聲介紹，一樓東側這種傳統類似於教室的一共100個座位，西側這種有點像咱們圖書館的座位，120個。樓上的卡座要少一些，兩部分加起來一共是180個，這樣樓上樓下一共是400個座位。實驗中學那邊，一樓二樓加起來一共是460個位。北城那邊多一些，全部一共有680個座位。從昨天到今天的統計來看，平均上座率在50%左右，北城那邊略低一些，但也算是個開門紅。
陳旭忍不住問道：“這個怎麼收費呢？”林子涵介紹說：“像樓下這樣的月卡是500，樓上的是680塊；季卡每個月分別是480和660；年卡的話每個月分別是450和600塊。還推出了周卡和日卡，周卡分別是150和240，日卡分別是30和40；辦卡的人在營業時間內是不限時的。如果不辦卡，每小時收費10元和15元，超出十分鐘按一小時計。”
陳旭很吃驚，原生家庭的貧窮限制了她的想象，真的有這麼多人寧願花這麼多錢來這裡學習！真是匪夷所思。
林子涵接著說，樓上是自助區，上面有監控，正常情況下，沒有人上去打擾的。樓下也是一樣，這裡只需要有一名管理人員核實身份，一名保安人員和一名保潔就夠了。實驗中學那邊也是這樣的人員構成，北城那邊用到的人相對多一些。北城那邊一樓是小學生的自習室，相當於託管班，每間教室裡面都是要有專人看著的。二樓三樓和這邊的設計差不多。
韓慧出聲問道：“辦卡的情況怎麼樣？”林子涵微笑著說：“還不錯，這兩天進來的所有人員都是辦了卡的，絕大多數的初中高中家長辦的都是年卡。一些準備考編的人員大多數辦季卡或者是月卡。而一些其他學校的孩子家長帶孩子來體驗的則辦了日卡。開業前三天開始辦卡，如今辦卡的錢已經把裝修的錢收回來了。”
陳旭一聽，相當吃驚，真的這麼賺錢呀？林子涵笑“哎呀，我的傻姐姐，你可真是一孕傻三年，要知道我賣的大多數是年卡，我把一年的錢都收了。不過好在還有一半沒賣出去，接下來的一年就指望著這些了。好在工商銀行的租金非常低，這邊和龍城那邊有沒用花租金，算成太太入股。”
陳旭又問：“要用這麼多的工作人員，也要花不少錢吧？”林子涵搖頭，“這邊我管，實驗中學那邊有劉大爺管理；北城那邊是京生哥坐鎮。哈哈，都是免費勞動力。”
陳旭笑了，這樣的林子涵，她喜歡。